エイト不動産Labは、こんな会社です！
「中古マンション×リノベーション」のエイト不動産Labは、地域密着型不動産として、三重県津市、四日市市、鈴鹿市、松阪市、桑名市近辺の物件を豊富に取り扱っています。こちらでは、当Labの特徴や強みをご紹介します。
強み-01「不動産のことなら、何でもおまかせ！」
エイト不動産Labには、宅地建物取引主任者、公認不動産コンサルティングマスターが常駐。リノベーションに適した中古マンションのご提案だけでなく、新築物件や一戸建て、またローンや税金といった費用のこと、また管理物件や空き地についてなど、様々なご相談に幅広く対応いたします。
不動産にまつわるお悩みには、様々なものがあるでしょう。たとえば…
- 自宅を売却・購入したい
- 子供や孫に土地・建物を買ってあげたい
- 遊休地を売却したい
- 不景気だからこそ収益物件がほしい
- 人に知られずに不動産を処分したい
など
- 相続対策をしたい
- 遊休地を有効活用したい
- 古貸家を整理したい
- 底地を何とかしたい
- 競売物件を手にいれたい
- 社員寮・社宅跡地を利用したい
- 認知症になった家族所有の土地を売買したい
など
- 屋根や外壁が劣化している
- 耐震補強をしたい
- 古家を解体したい
- アパート・マンションの空き室をリフォームしたい
- 駐車スペースを増設したい
- 白アリが心配
など
- 最近、借主から家賃が遅れ気味だ
- 家賃を一括で管理してほしい
- 空き家が増えて困っている
- 入居から明け渡しまですべてやってほしい
- 定期的に巡回してほしい
など
こういったお悩み、エイト不動産Labが解決いたします。 まずは一度、お気軽にご相談ください！
公認不動産コンサルティングマスターとは……
公益財団法人不動産流通近代化センターによって、国土交通大臣の登録を受けて実施する技能試験をクリアした者に与えられる称号。
試験は、「宅地建物取引主任者」「不動産鑑定士」「一級建築士」のいずれかの資格を保有し、実務、法律、税制、建築、経済、金融に関する幅広い知識を備えていると認められた、5年以上の実務経験者のみ受けることができます。
宅地建物取引主任者とは……
宅地建物取引主任者資格試験に合格した後、都道府県知事の登録を受けて宅地建物取引主任者証を交付された者のこと（法第15条第1項）。
一定の知識・経験があることを公的に認められているもので、「重要事項説明（法第35条第1項、第2項、第3項）」や、それに対する記名・押印（法第35条第4項）など、宅地建物取引主任者にしか行えない業務を持っています。
強み-02「気になる他社物件も、ご相談いただけます！」
チラシやインターネットで見つけた他社の気になる物件、その業者でないと紹介してもらえないと思っていませんか？ そんなことはありません。他社の物件も、当Labを通じてご紹介することができます。
チラシやインターネットに物件を掲載しているのは、売主側の不動産業者。よって、少なからず売主の意向を汲んでいることになり、お客様が直接交渉しても、買主側に有利な方向に進んでしまう可能性があると言えます。
そういったことを避けるために、当Labでは買主様の意向を汲んだ代理人（エージェント）として、価格など様々な交渉を間に入って進めさせていただきます。これについて、FEE（報酬額）は、通常の仲介手数料とまったく変わりありません。
つまり、「費用が変わらないなら、プロにまかせたほうがいい！」ということ。他社物件も、どうぞ当Labにご相談ください！
強み-03「地域物件に強いから安心！」
エイト不動産Labは、三重県津市を中心に、四日市市、鈴鹿市、松阪市、桑名市に密着した不動産会社。だから地元の物件の質には自信があります。また豊富な経験と実績をもとに、お客様の利益を最大限に守ることを目標にしており、不動産のプロとして誠心誠意対応させていただきます。
どのようなご相談にも柔軟にお応えできるよう、弁護士や税理士、司法書士また建築会社など、多方面の業者とタイアップ。お客様のお悩みに寄り添い、よい結果を導くことができるよう努めてまいります。
強み-04「リノべる。とのタイアップによる高いデザイン性！」
エイト不動産Labでは、デザイン事務所が手がける「リノべる。」とタイアップしています。これは、物件関係のプロフェッショナルである当Labと、デザインのプロフェッショナルによるコラボレーション。タイアップによって、費用を抑えながら、あなたらしい住まいづくりを実現します。
「エイト不動産Lab×リノべる。」は、お住まいにこだわるあなたを強力にバックアップするしくみです。ライフスタイルに合わせたステキな家づくり、どうぞ私たちにおまかせください！
