エイト不動産lab コラム｜三重県津市の不動産エージェント｜エイト不動産Lab

2025/01/17

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『不動産の知らない・出来ない・解らない』を解決する“不動産のかかりつけ医”、エイト不動産Ｌａｂの近坂です。

 

新年を迎え、経済や社会に大きな影響を及ぼしている地域間格差と年収格差の関係を不動産を切り口に考察してみたいと思います。

 

先ず、不動産市場における地域間格差ですが、都市部では地価の上昇や再開発が進む一方、地方では人口減少や高齢化により地価が低迷しています。

この格差は、経済活動や公共サービスの集中・分散にも影響を及ぼし、地方創生の取り組みが重要視されています。

 

次に都市部と地方での年収格差です。

大都市圏では高収入職種が集中し、年収が全国平均を大きく上回る一方で地方では経済規模が小さいため、平均年収が低く抑えられていまいます。

特に、地方での非正規雇用の割合が高いことが格差を広げる要因となっています。

 

そして、この年収格差と地域間格差は、相互に影響し合っています。

高収入を得やすい都市部への人口流入が加速する一方で、地方では若年層の流出が進み、経済の停滞や不動産市場の低迷を招いています。

また、地方における年収の低さが不動産投資や再開発の遅れに繋がり、地価の低迷を固定化しています。

 

これらの課題を解決するには、やはり地方創生、そしてテレワークの更なる普及、地方の産業の活性化が不可欠です。

国や自治体によるインフラ整備や補助金の拡充、また地元での高収入職の創出が格差解消のカギとなるのではないでしょうか。

不動産業界では、地方での利便性の高い住宅の提供や物流拠点の開発等に焦点が行くと感じます。