エイト不動産lab コラム｜三重県津市の不動産エージェント｜エイト不動産Lab

2025/02/14

『不動産の知らない・出来ない・解らない』を解決する“不動産のかかりつけ医”、エイト不動産Ｌａｂの近坂です。

不動産の相続対策を検討するにあたり、生前贈与と比較するスキームのなかに『親族間売買』というものがあります。

文字通り、親族同士が売主・買主となって不動産を売買することを指しますが、メリットがあれば、当然デメリットもあります。

まずメリットですが、親族間の売買故に価格や支払い方法が第三者との売買と異なり、圧倒的に調整しやすくなります。

また、事前に不動産を分割することで相続トラブルを防ぐことができ、親族が住み続けることができるのも大きなメリットとなります。

一方、デメリットとしては、売買の透明性や信頼性の観点から、金融機関が融資を渋るケースが考えられます。

また、親族間であっても適正な売買価格を設定をしないと、贈与とみなされて課税されるリスクもあるでしょうし、そのようなケースでは他の親族から価格や条件について後からクレームが出ることも想定されます。

とても効果が期待できる『親族間売買』ですが、実際に手続き進める場合には、専門家への相談が不可避となってきます。

エイト不動産Ｌａｂは、各種専門家とチームを編成しています。

安心してご相談下さいませ。